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60万物业费收不到 旧物管撤场拒交班
发布人:管理员    时间:2014/2/26 17:23:16    浏览:1655次

    昨日,斗门区白蕉镇腾源名苑小区,因为物业费问题,开发商的一位负责人(左)与业主们发生争吵。南都记者陈岩摄
  从今年元旦开始,斗门区白蕉镇腾源名苑小区就不再设防,由于物业撤离、没了保安,业主称陆续被偷走了约10台摩托车。昨天上午,当业主们满心欢喜地迎接新物管公司的到来时,但旧物管却拒绝交保安亭和办公室的钥匙,理由是200多户业主拖欠的60万物业管理费还没有结清。双方当着警察的面一度剑拔弩张。
  小区“失守”两个月
  “再没物管,我们小区能偷的就要全被偷光了。”昨天上午,小区业主王先生对记者说,从今年1月1日起,之前的物业公司就将全部人员撤走,不单大门口没了保安,里面的卫生也没人打扫,从那之后,小区已经有不少人丢了摩托车。
  对于物管的突然撤离,业主们认为物管服务不好,导致大家都不愿交物管费,物管公司在去年12月31日打了个招呼就“撂挑子”了。
  记者了解到,腾源名苑小区2009年开始陆续有业主入住,目前有384户居民,小区有部分楼为电梯楼,部分是楼梯房,每月的物业费分别按1.3元/平方米和0.9元/平方米来收取。业主称,自从物业公司撤离后,小区最近两个多月时间里已丢失了约10台摩托车。
  新旧物管难交接
  在旧物管突然撤离之后,小区居民开始成立业主委员会,并收取三个月的物业费3万多元,开始寻找新物业公司。昨天上午,新物业公司派人前来交接,但旧物管拒不交钥匙。
  旧物管公司的朴先生对记者说,小区384户居民中有200多户长期不交物业管理费,被拖欠了60多万,在今年1月1日撤离后,只留下他一个人来催这笔钱,没结清前,与新物管之间的交接还有很多障碍,需要解决。
  开发商方面一位负责人说,业主们成立了业主委员会,但里面的11个人中有6个是长期拖欠物业管理费的,如一位姓夏的业委会主任就从2011年4月至今拖欠了3022元。目前开发商已经给192户业主发了律师函。
  双方情绪激动,开发商的这位负责人与业主们之间产生了言语冲突,一度剑拔弩张。
  业界:此类“恶性循环”不少见
  市物管协会秘书长周赛群对南都记者说,部分业主不交费,使得物管的服务打折扣,更多业主不交费,物管只得撤离,陷入“恶性循环”,珠海每年都要发生几宗物管突然撤离的情况。对于腾源名苑的情况,周赛群认为旧的物管公司通过法律途径理清与业主之间的关系,新的物管公司再依照合同正常进驻是一般途径,当然,地方政府和相关单位也要对此事予以关注,避免矛盾激化。
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